뚜둥 오늘 포스팅은 서민들의 대표 희망 대출인 내집마련 디딤돌대출이 금리인상나섰다는 안좋은 소식입니다.
23/08/30일 부터 신청한 건에 대하여 0.3%p 인상되었는데, 제가 23/08/31일에 신청한 불운한 장본인입니다.
그래서 포스팅에 개인적 감정이 들어갈 수 있겠지만 최대한 감정을 빼고 사실을 알려드리겠습니다.
변경된 금리로 최신본을 정리해보도록 하겠습니다.
디딤돌 대출의 금리조건을 알아보고 제가 받은 우대조건을 적용한 사례를 보여드리도록 하겠습니다.
디딤돌대출 금리
[23/10/17기준 최신본]
▶ 고정금리 또는 5년 단위 변동금리
| 소득수준 (부부합산 연소득) |
만기별 금리(%) 10년 15년 20년 30년 |
|||
| ~ 2,000만원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
▷ 금리우대유형1 (중복 적용 불가)
| No | 우대조건 | 우대금리(%p) |
| ① | 연소득 6,000만원 이하 한부모가구 | 연 0.5%p |
| ② | 장애인가구 | 연 0.2 %p |
| ③ | 다문화가구 | 연 0.2 %p |
| ④ | 신혼가구 | 연 0.2 %p |
| ⑤ | 생애최초주택구입자 | 연 0.2 %p |
▷ 추가우대금리 ( ⑥⑦⑧⑨ 중복 적용 가능)
| No | 우대조건 | 우대금리(%p) |
| ⑥ | 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자) (수탁은행에서 관련 증빙서류 심사 후 우대금리 적용 예정) |
연 0.3 %p ~ 0.5%p |
| - 가입기간 5년 이상이고 60회차 이상 납입한 경우 (또는 최소예치금액 납입이 완료된 날로부터 5년이상인 경우) |
연 0.3%p | |
| - 가입기간 10년 이상이고 120회차 이상 납입한 경우 (또는 최소예치금액 납입이 완료된 날로부터 10년이상인 경우) |
연 0.4%p | |
| - 가입기간 15년 이상이고 180회차 이상 납입한 경우 (또는 최소예치금액 납입이 완료된 날로부터 15년이상인 경우) |
연 0.5%p | |
| ⑦ | 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) | 연 0.1%p |
| ⑧ | 다자녀 가구 | 연 0.7%p |
| 2자녀 가구 | 연 0.5%p | |
| 1자녀 가구 | 연 0.3%p | |
| ⑨ | 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구) |
연 0.1%p |
※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용
※ 자산심사 부적격자의 경우 가산금리가 부과됩니다.
- 1천만원 이하로 초과한 경우: 경미금리 0.2%p 부과
- 1천만원 초과로 초과한 경우: 당초 금리에 3.0%p 가산금리 부과
- 대출실행이 완료된 경우 가산금리부과
- 대출실행 전인 경우 대출불가
- 우대금리 적용, 상환방법 변경 등 대출조건 변경 불가
이상 디딤돌 대출 금리에 대해 알아보았고,
실제 제가 23/08/31에 신청한 사례를 들어 금리 조건표를 만들어 보겠습니다.
디딤돌 대출 금리 적용사례
제가 적용받을 수 있는 우대조건은
1. 신혼부부(혼인신고 16/12/16) - 연 0.2%p
* 신혼부부 조건: 혼인신고일로부터 7년이내
* 혼인신고일을 모르신다면 인터넷 정부24에서나 가까운 주민센터 방문하셔서 [혼인관계증명서] 발급받으면
혼인신고일이 나옵니다.
2. 2자녀 가구 - 연 0.5%p
* 21년 09월 둘째가 태어나면서 2자녀 가구로 되었습니다.
* 소득기준도 신혼부부거나 2자녀 가구는 8,500만원 이하이면 됩니다.
▶ 우대조건 적용사례 (신혼부부+2자녀가구: - 연0.7%p)
| 소득수준 (부부합산 연소득) |
만기별 금리(%) 10년 15년 20년 30년 |
|||
| ~ 2,000만원 이하 | 1.75% | 1.85% | 1.95% | 2.00% |
| 2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하 | 2.10% | 2.20% | 2.30% | 2.35% |
| 4,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 | 2.35% | 2.45% | 2.55% | 2.60% |
| 7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 | 2.60% | 2.70% | 2.80% | 2.85% |
이렇게 -0.7%p의 금리가 우대적용되어 최고조건 1.75% ~ 최저조건 2.85%까지 나오네요. 고금리 시대에 이렇게 받을 수 있는 주택담보대출이 있다는것에 감사할 따름입니다.
이상 디딤돌대출 금리에 관하여 알아보았습니다. 부디 알아보시는 여러분들이 적격판정을 받기를 바라고 더이상 대출금리가 안오르도록 바라 봅니다. 감사합니다.
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